데이토리

Ⅰ.빌딩투자의 시작빌딩 투자는 마치 자동차를 운전하는 것과 같습니다. 방향키(전략)를 살짝만 틀어도 결과가 크게 달라지죠. 제대로 된 임대 전략, 시세 분석 타이밍, 그리고 리츠 활용법만 알면 초보자도 전문가처럼 안정적인 수익을 낼 수 있습니다. 이제 복잡해 보였던 과정을 쉽고 구체적인 예시와 함께 살펴보겠습니다.Ⅱ. 빌딩 임대 수익 극대화 전략입지·용도별 수요 파악하기예시: 강남 역세권 사무실은 스타트업 수요가 많지만, 주말에는 한산합니다. 반면, 대학가 상가는 주중·주말 모두 유동인구가 풍부하죠.팁: 직접 현장을 걸어보며 “출근 길에 사람들이 줄지어 이쪽으로 오던가?”를 관찰해 보세요. 임대료 조정의 기술보증금↑·월세↓ 전략: 신생 카페 사장님이 “보증금은 넉넉히, 월세는 부담 없게” 요청할 때, 2..

부동산 경매 매도와 직거래 매도의 최적 시기·가격·정돈 포인트를 실제 법령과 시장 데이터를 바탕으로 비교 분석합니다. 매도 로드맵 설계에 꼭 필요한 구체적 팁을 확인하세요.Ⅰ. 서론부동산을 처분할 때 ‘법원 주관의 경매’와 ‘매도자·매수자 간 직거래’ 중 어느 방식을 선택할지 고민하게 됩니다. 경매 매도는 절차가 투명하지만, 법원 공고일·최저 매각가율 등 엄격한 규정이 있습니다. 직거래 매도는 중개 수수료를 절감해 실수익을 높일 수 있지만, 일정·서류·계약까지 직접 관리해야 합니다. 아래 시기·가격·정돈 세 축으로 두 방식을 단계별로 비교·분석해, 내 상황에 최적화된 매도 전략을 수립해 보세요.Ⅱ. 시기: 경매 vs 직거래, “언제” 내놓을까?1. 경매 매도 일정공고부터 매각허가 결정까지 평균 4~8주매..