데이토리

고금리 시대의 부동산 시장은 과거와 다른 점이 많지만, 버블 형성의 근본 메커니즘은 여전히 살아 있습니다. 인공지능(AI) 기술을 활용하면 과거 버블 시기의 데이터를 재현하고, 현재 상황과 비교 분석하여 시장 위험 신호를 조기 감지할 수 있습니다. 특히 한국 시장에서 중요한 PIR(Price to Income Ratio)과 전세 제도는 버블 형성과 붕괴 과정을 해석하는 핵심 요소이므로, AI 모델링 시 반드시 고려해야 합니다. 본 글에서는 AI를 활용한 과거 버블 재현 방식, PIR 지표의 중요성, 그리고 전세 제도가 버블에 미치는 영향을 깊이 있게 다루어 보겠습니다.AI로 과거 부동산 버블 재현AI는 단순한 예측 도구를 넘어, 과거 시장 상황을 ‘재현’하는 시뮬레이션 능력을 갖추고 있습니다. 과거 부동..

2025년 3월 기준, 국내 아파트 브랜드 평판 순위에서 현대건설의 ‘힐스테이트’가 1위를 차지하며 부동산 시장에서 브랜드 가치의 중요성을 다시 한번 입증했습니다. 브랜드 평판은 단순한 인지도뿐 아니라 시세, 재판매 가치, 소비자 신뢰도에 직결되는 요소로, 투자자와 실수요자 모두 주목해야 하는 핵심 지표입니다. 이번 글에서는 2025년 최신 순위와 브랜드 가치가 시장에 미치는 영향을 심층 분석합니다.아파트 브랜드 가치의 중요성아파트를 고를 때 대부분은 입지, 가격, 평형을 먼저 고려합니다. 그러나 최근 몇 년간 브랜드 가치가 시세 결정에 미치는 영향력이 크게 확대되었습니다. 같은 지역·같은 평형·같은 준공 연식이라도 브랜드에 따라 가격이 1억 원 이상 차이나는 사례가 속출하고 있습니다. 예를 들어, 경기..