데이토리

2025년, 부동산 경매는 더 이상 소수 전문가만의 영역이 아닙니다. 자본이 많지 않아도 시작할 수 있는 장점 덕분에 일반인들도 많이 관심을 갖고 있죠. 하지만 ‘경매는 싸다’는 생각으로만 접근하면 오히려 큰 손실을 입을 수 있습니다. 실제로 경매는 입찰보증금, 낙찰잔금, 세금, 수리비 등 다양한 자금 항목이 존재하고, 이들에 대한 준비가 부족하면 낙찰 후 낭패를 볼 수도 있습니다. 이 글에서는 경매 투자 전 꼭 짚고 넘어가야 할 자금 항목과 구성 방법, 그리고 현실적인 자금 계획 수립 팁까지 구체적으로 설명드리겠습니다.목차1. 입찰보증금과 낙찰잔금, 얼마가 필요할까?2. 취득세, 등록세, 법무비용까지 세금 구조 이해하기3. 수리비, 명도비용, 대출까지 포함한 전체 자금 계획1. 입찰보증금과 낙찰잔금, ..

2025년, 부동산 시장은 변동성이 커지고 있습니다. 고금리 기조와 전세 사기 여파로 인해 매매 시장의 활기가 줄어드는 가운데, 주택 경매가 새로운 대안으로 부상하고 있습니다. 일반 매매보다 낮은 가격에 부동산을 취득할 수 있고, 적은 자본으로도 시작할 수 있다는 장점 덕분입니다. 하지만 경매는 단순히 ‘싼 집 사기’가 아닙니다. 입찰, 권리분석, 명도 등 복잡한 절차가 얽혀 있기 때문에 사전 준비가 매우 중요합니다. 지금부터 2025년에 경매 투자를 처음 시작하려는 분들을 위해 기초 단계부터 자금 준비까지, 꼭 알아야 할 내용을 정리해드립니다.목차1. 경매의 기본부터 이해하자2. 경매에 필요한 최소 자금은 얼마일까?3. 경매 초보자가 반드시 준비해야 할 것들결론: 2025년, 지금이 경매를 시작할 때입..