데이토리

낙찰의 기술은 선택에서 시작된다. 공매냐 경매냐, 당신의 투자 스타일은?부동산이나 차량, 상가 등 다양한 자산을 시세보다 저렴하게 사는 방법 중 대표적인 두 가지가 공매와 경매입니다.두 방식 모두 낮은 가격에 자산을 취득할 수 있는 기회를 제공하지만, 실제로 투자자 입장에서 접근했을 때 절차, 위험 구조, 수익 구조는 전혀 다릅니다.특히 초보자는 어떤 방식이 더 쉽고 유리한지 헷갈리는 경우가 많습니다.이번 글에서는 공매와 경매를 처음 접하는 사람도 쉽게 이해할 수 있도록① 절차 및 운영 시스템 차이,② 권리분석과 명도 부담 등 실전 리스크,③ 투자자 유형별 맞춤 전략세 가지 기준으로 공매와 경매의 본질적인 차이를 비교합니다.✅ 목차공매와 경매의 절차 및 운영 시스템 비교권리관계, 명도 리스크 등 실전 위..

경매 낙찰 성공은 ‘어디’를 선택하느냐에 달려 있다. 입지, 수요, 인프라로 지역의 가치를 판별하라.경매는 시세보다 저렴하게 자산을 확보할 수 있는 강력한 투자 수단입니다. 그러나 단순히 낙찰을 받았다는 사실만으로 성공적인 투자를 했다고 볼 수는 없습니다.경매의 진짜 승부는 “어떤 지역에서 어떤 부동산을 사느냐”에서 시작되며,낙찰 이후 빠른 매도나 안정적인 임대가 가능한 지역을 선별하는 것이 중요합니다.이 글에서는 경매 투자자, 특히 초보자들이 실질적인 수익을 낼 수 있는 지역을 찾기 위해 반드시 확인해야 할 세 가지 기준을 제시합니다.바로 입지, 수요, 인프라입니다.✅ 목차실수요가 살아 있는 ‘입지 조건’ 분석법공실 없는 운영을 위한 ‘수요 흐름’ 파악법미래 가치를 키우는 ‘인프라 확장’ 가능성 판단1..