유찰된 경매 물건, 사도 될까? (유찰 의미, 유찰 주기, 저가 낙찰 전략)
유찰된 경매 물건은 싸게 낙찰받을 수 있는 기회이자, 때로는 위험의 신호일 수 있습니다. 초보 투자자라면 유찰 횟수에 따라 물건의 상태, 권리, 수요 등을 신중히 따져야 하죠. 이 글에서는 유찰이란 무엇인지부터, 유찰 주기를 활용한 저가 낙찰 전략, 그리고 유의해야 할 포인트까지 실전 중심으로 정리했습니다. 서론: 유찰, 기회일까 경고일까?경매 초보자들이 가장 흥미로워하면서도 동시에 두려워하는 단어가 바로 ‘유찰’입니다. 감정가보다 훨씬 낮은 가격에 입찰할 수 있다는 점에서 유찰된 물건은 매력적으로 보입니다. 그러나 실제로 유찰이 반복된 부동산은 대부분 뭔가 문제가 있기 때문에 수요자들이 입찰을 기피하는 경우가 많습니다. 그렇다면 유찰된 물건은 무조건 피해야 할까요? 그렇지 않습니다. 경매 고수들은 오히..
경매로 집 사면 대출 가능할까? (경매 전용 대출, 보금자리론, 담보인정비율 LTV 등)
경매로 낙찰받은 부동산에도 대출이 가능할까? 많은 초보자들이 궁금해하는 질문입니다. 이 글에서는 경매 투자 시 가능한 금융 상품과 대출 조건, 담보인정비율(LTV), 보금자리론 적용 여부 등 2025년 최신 기준을 중심으로 경매 전용 대출 전략을 정리합니다. 서론: 경매 부동산도 대출이 가능할까?경매는 일반 매매보다 싸게 부동산을 취득할 수 있는 유리한 방법입니다. 그러나 낙찰가 전액을 현금으로 준비하기 어려운 초보 투자자에게는 ‘대출 가능 여부’가 핵심 변수입니다. 많은 사람들은 “경매는 현금 부자만 가능한 투자”라고 생각하지만, 2025년 현재 다양한 금융기관에서 **경매 낙찰자 대상 대출 상품**을 운영 중이며, 심지어 일부 정책 금융 상품도 활용이 가능합니다. 이번 글에서는 ① 경매 전용 대출이 ..