AI 시대, 감정평가서를 읽는 법 – 투자자는 어디를 다르게 보는가
경매 투자에서 ‘감정평가서’는 단순한 참고자료가 아닙니다.AI 툴이 아무리 발전해도, 감정가를 어떻게 해석하느냐에 따라 수익 구조는 완전히 달라집니다.투자자는 감정가 자체보다, 그 감정가가 어떤 이유로 책정되었는지, 어떤 구조 속에 있는지를 읽을 수 있어야 합니다.이 글에서는 감정평가서를 실전 투자자의 시각에서 읽는 방법을 정리했습니다.AI가 보지 못하는 부분, 사람이 읽어야 하는 핵심을 확인해보세요.1. 감정가는 기준선일 뿐, 절대값이 아니다경매 초보자일수록 감정평가서를 ‘정답’으로 받아들이는 경우가 많습니다.하지만 감정가는 경매 신청일 기준, 수개월 전 시세와 상태를 바탕으로 작성됩니다.이 말은 곧 ‘현재의 가치’와 괴리가 있을 수 있다는 뜻입니다.예를 들어,- 수도권 빌라가 감정가 1억 6천인데 실..
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2025. 7. 21. 22:31