중소형 부동산 리노베이션 ROI 계산기 데이터로 따져보는 리모델링 수익률, 이젠 감 말고 숫자로
"이 집, 리모델링하면 진짜 수익 나올까요?"한 번쯤은 이런 상상, 해보신 적 있으시죠?"낡은 투룸을 깔끔하게 손봐서 월세 놓으면 어떨까?"머릿속에선 그럴듯하게 그려집니다.비용만 적당하면, 깔끔하게 리모델링해서 안정적인 수익을 얻는 그림.하지만 막상 실행하려고 보면, 딱 그때부터 막막해지기 시작합니다.공사비는 대충 견적 나왔어요.근데 이게 수익이 되는 구조인지는 잘 모르겠어요.비슷한 물건들, 실제로 리모델링해서 얼마에 거래됐는지,그 데이터를 어디서 비교할 수 있을까요?시뮬레이션이라도 해볼 수 있다면 마음이 한결 놓일 텐데,혹시 그런 도구는 없을까요?이렇게 생각하다가 결국 포기하신 분들도 꽤 많을 겁니다.리스크가 눈에 안 보이니 시작 자체가 어렵거든요.그래서 필요한 게 바로 이것.‘중소형 리노베이션 ROI..
🕵️♂️ “지적도 오류 헌터”0.3m의 경계 차이로 수익률 70%를 만든 한 사람의 이야기
“여기 경계, 진짜 맞는 거예요?”부동산 경매를 몇 년 해본 사람이라면 한 번쯤 이런 상황에 부딪혔을 겁니다.“도면 상으론 여기까지인데, 실제론 담벼락이 저기까지였네?”딱 0.3m. 눈으로 보면 그냥 애매한 여유 공간.그런데 이 작은 오차 하나가, 70%의 수익률로 이어졌다는 스토리가 있습니다.🧭 사건의 발단: 국토정보플랫폼에서 발견한 어긋난 선2024년 가을, 경매 커뮤니티에서 활동 중이던 A씨는서울 외곽에 위치한 작은 대지 경매 물건 하나에 관심을 가집니다.지분 경매였고, 입찰가는 4천만 원 남짓.한눈에 봐도 애매하고 복잡해 보이는 물건이었죠.하지만 A씨는 국토지리정보원과 LX공사의 국토정보플랫폼을 병행해 확인하다 이상한 걸 발견합니다.지적도 상 대지의 경계선위성지도 상 담벼락의 실제 위치이 둘이 ..