👀 “경매 AI 스캐너” 하나로 숨은 낙찰 기회를 잡는 법
“또 떨어졌네…”경매 결과가 나올 때마다 한숨만 쉬던 때가 있었어요.밤새 감정평가서를 뒤적여도, 고작 1만 원 차이로 떨어져 속이 쓰리죠.그런데 어느 날부터 낙찰 성공률이 확 달라졌습니다.비결은 돈 한 푼 안 드는 작은 무기, **‘경매 AI 스캐너’**였어요. 1. “경매 AI 스캐너”가 대체 뭔데?대법원 경매 사이트엔 하루에도 수백 건의 공고가 올라옵니다. 등기·감정평가서·현장 사진 같은 정보가 PDF, 이미지, 텍스트로 뒤섞여 쌓이죠. 경매 AI 스캐너는 이 자료를 자동으로 긁어와서 실거래가·전세 시세·임차권·인근 낙찰 사례를 비교한 뒤, 물건마다 할인율·리스크·잠재수익을 점수로 보여 줍니다.“사람 대신 컴퓨터가가성비 TOP 5만책상 위에 올려주는 비서”쉽게 말해, 우리 대신 “매물 바다”를 헤엄치..
“실거래가 + 도시계획 레이어드 맵”만 알면오늘도 미니하우스가 내 통장으로 들어온다
실거래가랑 도시계획 지도를 같이 보면, 숨겨진 미니하우스 투자 기회를 바로 찾아서 내 통장에 수익이 늘어나요 ..“가격이 왜 갑자기 여기서 튀었지?”지난달, 성동구 뚝섬역 뒤편 다세대 한 채가 하루아침에 3,000만 원 뛰었습니다. 현장 중개인조차 “왜?”를 되묻던 그 순간, 저는 노트북 화면 속 지도를 가리키며 웃고 있었습니다. 지구단위계획 ‘변경 고시’와 실거래가 공개시스템 CSV를 한 장의 지도에 겹쳐 놓은 덕분이었죠.1. 왜 부동산 고수들은 ‘무료 데이터’에 이렇게 집착할까?집주인이 부르는 호가는 마음대로 올리거나 내릴 수 있어 믿기 어렵죠.반대로 실거래가는 실제로 계약서에 찍힌 금액이라 조작이 불가능해요. 그래서 고수들은 이 숫자를 가장 먼저 챙깁니다.여기에 도시계획 고시―“여기 용적률 올립니다..