데이토리

요즘 부동산 이야기를 하다 보면 빠지지 않고 등장하는 단어가 바로 'AI(인공지능)'입니다. 단순히 정보 검색이나 매물 추천을 넘어서, 이제는 지역 개발 예측이나 주택 수요 분석까지도 AI가 영향을 미치고 있습니다. 특히 서울, 부산, 세종 같은 주요 도시는 이런 변화의 중심에 있는데요. 이번 글에서는 이 세 도시에서 AI 기술이 부동산에 어떤 방식으로 스며들고 있는지, 그리고 우리가 어떻게 받아들이면 좋을지 함께 살펴보겠습니다.서울: 실생활 속으로 스며든 AI 부동산 기술서울은 우리나라에서도 기술과 부동산이 가장 활발히 만나는 곳입니다. 이미 많은 사람들이 이용하고 있는 부동산 플랫폼에서는 AI 기술이 자연스럽게 활용되고 있는데요. 예를 들어, 내가 자주 검색하는 지역이나 예산, 선호하는 매물 조건을 ..

2025년 부동산 시장은 단순한 ‘입지’나 ‘직감’으로는 설명할 수 없는 흐름으로 움직이고 있다. AI, 빅데이터, 자동화 플랫폼들이 이제는 전문가가 아니더라도 투자의 흐름을 잡을 수 있게 해주고 있다. 나 역시 평범한 40대 직장인이지만, 몇 년 전부터 시작한 부동산 투자가 이제는 전혀 다른 방식으로 바뀌고 있음을 몸소 느끼고 있다. 감에 의존하던 시절을 지나, 이제는 데이터를 기반으로 한 전략적 접근이 무엇보다 중요하다. 이 글에서는 AI 기술을 활용해 실제 투자에 성공한 내 경험과 함께, 변화하는 부동산 투자 트렌드를 공유하고자 한다.AI 기반 플랫폼 도입, 투자 준비 단계부터 달라졌다내가 처음 부동산에 관심을 갖게 된 건 2020년 무렵이다. 당시에는 다들 하는 방식대로, 부동산 중개업소를 직접 ..

올해로 마흔여섯이 된 나는 부동산 투자를 시작한 지 어느덧 10년 차다. 30대 후반엔 전세금 간신히 모아 갭투자를 시도했고, 지금은 소형 오피스텔 하나와 지방 아파트 한 채를 월세 주고 있다. 그런데 2025년 들어 부동산 시장은 내가 처음 발을 디뎠던 시절과 완전히 달라졌다. 투자 판단 기준이 ‘입소문’에서 ‘데이터’로, 그리고 ‘감’에서 ‘AI 분석’으로 넘어간 것이다. 요즘 나는 부동산 시장을 읽을 때 뉴스보다도 AI 플랫폼과 빅데이터 시각화 툴을 먼저 들여다본다.이 글은 나처럼 부동산에 관심 많은 사람들에게 2025년, 어떤 변화가 있었고 어떤 식으로 전략을 바꿔야 할지를 솔직하게 공유하고자 쓴 글이다.AI 기반 분석, 감보다 똑똑하다솔직히 예전엔 ‘여기 역세권이네, 사람들이 많이 찾겠지?’ 하..

40대는 인생의 전환점이자 재물, 건강, 커리어에서 안정과 확장을 동시에 추구하는 시기입니다. 이 시기에 집 안의 에너지 흐름을 바꾸면 재물운은 물론 삶의 질까지 변화할 수 있습니다.풍수 인테리어는 단순한 미신이 아닌, 공간을 통한 운 기운 조절 전략입니다. 이 글에서는 40대 중년층을 위한 재물운 중심 풍수 인테리어 방법을 소개합니다.중년층이 집중해야 할 풍수의 핵심 포인트40대는 가족, 재정, 커리어가 동시에 중요한 시기입니다. 풍수에서는 이 시기를 운의 중심축을 고정시키는 시기로 봅니다. 따라서 인테리어 전략도 단순히 예쁜 공간이 아닌 안정된 기운과 재물 흐름을 잡는 데 집중해야 합니다. 첫째, 집안에서 가장 중요하게 봐야 할 공간은 현관과 거실입니다. 현관은 외부의 기운이 처음 들어오는 곳이며, ..

최근 부동산 시장에서 가장 두드러진 변화 중 하나는 1인 가구의 증가입니다. 통계청에 따르면 2024년 기준으로 전체 가구의 약35% 이상이 1인 가구이며, 이는 꾸준히 상승 중입니다. 이로 인해 소형 아파트, 오피스텔, 원룸 등 중·소형 주거 공간에 대한 수요가 폭발적으로 증가하고 있습니다. 이러한 수요 변화는 단순히 공간 크기에 대한 선호를 넘어, 공간의 질과 활용성에 대한 관심으로 이어지고 있습니다.즉, 좁더라도 잘 정돈된, 기능적이면서도 심리적으로 편안한 공간에 대한 니즈가 높아졌다는 뜻입니다.바로 이 지점에서 풍수 인테리어의 개입 가능성과 부동산 가치 상승 요인이 연결됩니다.소형 공간일수록 중요한 기운의 흐름작은 공간에서는 구조적인 제약이 많아 가구 배치나 인테리어 선택에 한계가 있습니다. 하지..

부동산 시장에서 꾸준한 수요를 유지하고, 가치가 상승하는 동네에는 눈에 띄는 공통점이 존재합니다. 특히 풍수적인 관점에서 보면, 인기 지역에는 특정 기운과 구조, 배산임수의 원리 등이 반영되어 있는 경우가 많습니다. 본 글에서는 서울의 부동산 인기 지역을 중심으로, 그 배경에 숨어 있는 풍수적 원리와 공통 요소들을 분석하고, 실생활과 투자에 응용할 수 있는 팁을 제공합니다.서울 인기 지역의 입지와 풍수 흐름서울에서 부동산 가치가 높고 수요가 꾸준한 지역은 강남, 서초, 용산, 성수, 마포 등입니다. 이들 지역은 단순히 상권과 교통이 좋아서만이 아니라, 풍수적으로도 우수한 입지를 갖춘 경우가 많습니다. 풍수에서 가장 기본이 되는 원리는 배산임수(背山臨水), 즉 뒤에 산이 있고 앞에 물이 흐르는 지형입니다...