데이토리

월세 집을 구할 때 꼭 한번 고민하는 게 바로 이걸꺼에요~. “부동산 중개를 이용할까, 아니면 직거래로 알아볼까?”저도 자취 시작할 때 이 고민 많이 했거든요, 실제로 두 방식 다 이용해보니 장단점이 분명히 있더라고요.오늘은 그걸 솔직하게 글로 써볼려고 해요. 어느 쪽이 더 좋다기보단, 어떤 상황에 어떤 방법이 맞는지 기준을 잡아보자는 거죠!🏢 부동산 중개를 이용하는 경우👍 장점매물 다양성: 동네에 있는 부동산은 주변 매물을 가장 많이 보유하고 있어요. 원하는 조건에 맞는 방을 빠르게 찾을 수 있죠.계약 안전성: 공인 중개사가 계약을 중간에서 봐주기 때문에 등기부등본 확인, 계약서 작성 등 기본적인 절차는 거의 다 챙겨줘요.분쟁 시 중개사 책임 가능: 문제가 생겼을 경우 공인 중개사에게 일부 책임을 ..

월세 방 알아보신 적 있으신가요? 저는 처음 자취방 구할 때 진짜 ‘신축’ 두 글자에 꽂혀서 무조건 새 건물만 찾았어요.그런데 막상 집을 보다 보니까 "구축인데도 괜찮은데?" 싶은 곳들이 꽤 있더라고요.그래서 지금 고민하시는 분들을 위해! 신축과 구축, 각각 어떤 점이 다르고, 뭐가 더 좋은지 정확하게 알아보려고 합니다.💰 가격 이야기 먼저 해볼게요🏢 신축 월세는 역시 비쌉니다.건물 자체가 새 거니까 뭐든 깔끔하죠. 하지만 그만큼 가격도 깔끔하게(?) 올라갑니다.보증금 1,000만 원이면 월세가 80만 원 넘는 경우 많고, 강남 쪽은 100만 원 넘는 건 기본이에요.오피스텔은 관리비까지 하면 한 달 150만 원도 금방 나와요.요즘 같은 고금리 시기에는 월세보다 전세가 나을 수도 있지만, 서울에서는 전..

서울에서 월세집을 구하는 건 생각보다 훨씬 어렵습니다. 특히 처음 서울로 올라온 대학생이나 사회초년생이라면 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막하죠. 저도 처음에 월세방 알아볼 땐 앱만 보다가 현장에서 좌절한 적이 있었거든요. 그래서 오늘은 제가 겪은 시행착오도 겪으며 느낀 점 포함해서, 서울에서 월세집 구할 때 꼭 알아야 할 현실적인 팁들을 정리해봤습니다. 예산, 지역별 시세, 인기 동네, 부동산 앱 활용법까지 꼭 필요한 정보만 쏙쏙 골라봤어요.📍 지역별 월세 시세, 진짜 이 정도 듭니다서울은 동네마다 분위기도 다르고, 월세도 진짜 천차만별이에요. 같은 예산으로 강북에선 깔끔한 투룸을 구할 수 있는데, 강남에선 반지하도 힘들 수 있거든요. 최근 시세를 기준으로, 이해하기 쉽게 한번 정리해드릴게요.🔶..

요즘 뉴스만 틀면 전세사기 이야기, 안 보이는 날이 없더라고요. 사실 저는 “저런 건 정말 운 나쁜 사람들한테만 일어나는 거겠지” 했는데… 주변에 실제로 피해 입은 사람이 생기니까 정신이 번쩍 들었습니다. 특히 청년, 신혼부부, 사회초년생 같은 전세 수요자들이 타깃이 되는 걸 보면 이건 단순한 부주의 문제가 아니라, 시스템적으로도 허점이 있는 문제 같더라고요. 그래서 오늘은, ‘전세사기 막기 위해 정말 우리가 뭘 알아야 하는지’ 지극히 현실적인 시선에서 알려드리려고 해요.전세사기, 요즘 왜 이렇게 자주 터지는 걸까?전세사기의 유형은 다양하지만, 본질은 비슷해요.집주인이 실제 소유자가 아닌 사람인 경우, 이미 대출이 꽉 찬 집에 전세를 끼워서 넘긴 경우, 집값이 떨어지면서 보증금이 시세보다 더 비싸진 경우..

경매 투자에서 ‘감정평가서’는 단순한 참고자료가 아닙니다.AI 툴이 아무리 발전해도, 감정가를 어떻게 해석하느냐에 따라 수익 구조는 완전히 달라집니다.투자자는 감정가 자체보다, 그 감정가가 어떤 이유로 책정되었는지, 어떤 구조 속에 있는지를 읽을 수 있어야 합니다.이 글에서는 감정평가서를 실전 투자자의 시각에서 읽는 방법을 정리했습니다.AI가 보지 못하는 부분, 사람이 읽어야 하는 핵심을 확인해보세요.1. 감정가는 기준선일 뿐, 절대값이 아니다경매 초보자일수록 감정평가서를 ‘정답’으로 받아들이는 경우가 많습니다.하지만 감정가는 경매 신청일 기준, 수개월 전 시세와 상태를 바탕으로 작성됩니다.이 말은 곧 ‘현재의 가치’와 괴리가 있을 수 있다는 뜻입니다.예를 들어,- 수도권 빌라가 감정가 1억 6천인데 실..

경매는 단순한 ‘부동산 기술’이 아닙니다.데이터와 툴을 잘 다루는 것도 중요하지만, 그보다 더 강력한 요소는 ‘투자자의 태도’입니다.실제 수익을 꾸준히 내는 사람들에게는 공통된 사고방식과 실천 기준이 있습니다.이 글에서는 경매 실전에서 살아남는 사람들의 7가지 투자 태도를 소개합니다.기술보다 더 중요한 건, 결국 '내면의 힘'입니다.1. “정보는 누구나 가질 수 있다. 그러나 해석은 사람의 몫이다.”요즘은 누구나 경매 플랫폼에 접속해 AI 입찰가, 감정가, 시세, 임차인 정보까지 쉽게 확인할 수 있습니다.문제는,똑같은 정보를 보고도 누군가는 수익을 내고, 누군가는 손해를 본다는 점이죠.왜 이런 차이가 생길까요?그 이유는 단순합니다.바로 정보를 받아들이는 관점, 해석의 깊이, 그리고 결정하는 태도가 다르기..