데이토리

“또 떨어졌네…”경매 결과가 나올 때마다 한숨만 쉬던 때가 있었어요.밤새 감정평가서를 뒤적여도, 고작 1만 원 차이로 떨어져 속이 쓰리죠.그런데 어느 날부터 낙찰 성공률이 확 달라졌습니다.비결은 돈 한 푼 안 드는 작은 무기, **‘경매 AI 스캐너’**였어요. 1. “경매 AI 스캐너”가 대체 뭔데?대법원 경매 사이트엔 하루에도 수백 건의 공고가 올라옵니다. 등기·감정평가서·현장 사진 같은 정보가 PDF, 이미지, 텍스트로 뒤섞여 쌓이죠. 경매 AI 스캐너는 이 자료를 자동으로 긁어와서 실거래가·전세 시세·임차권·인근 낙찰 사례를 비교한 뒤, 물건마다 할인율·리스크·잠재수익을 점수로 보여 줍니다.“사람 대신 컴퓨터가가성비 TOP 5만책상 위에 올려주는 비서”쉽게 말해, 우리 대신 “매물 바다”를 헤엄치..

실거래가랑 도시계획 지도를 같이 보면, 숨겨진 미니하우스 투자 기회를 바로 찾아서 내 통장에 수익이 늘어나요 ..“가격이 왜 갑자기 여기서 튀었지?”지난달, 성동구 뚝섬역 뒤편 다세대 한 채가 하루아침에 3,000만 원 뛰었습니다. 현장 중개인조차 “왜?”를 되묻던 그 순간, 저는 노트북 화면 속 지도를 가리키며 웃고 있었습니다. 지구단위계획 ‘변경 고시’와 실거래가 공개시스템 CSV를 한 장의 지도에 겹쳐 놓은 덕분이었죠.1. 왜 부동산 고수들은 ‘무료 데이터’에 이렇게 집착할까?집주인이 부르는 호가는 마음대로 올리거나 내릴 수 있어 믿기 어렵죠.반대로 실거래가는 실제로 계약서에 찍힌 금액이라 조작이 불가능해요. 그래서 고수들은 이 숫자를 가장 먼저 챙깁니다.여기에 도시계획 고시―“여기 용적률 올립니다..

혼자 사는 삶은 자유롭지만, 때로는 적막하고 외로울 수 있어요. 그래서 많은 자취러들이 반려동물을 가족으로 들이곤 하죠. 작은 방 안에서 고양이나 강아지 한 마리와 나누는 일상은, 그 자체로 큰 위로가 됩니다. 하지만 문제는 공간, 예산, 유지 관리입니다. "이 좁은 방에서 우리 아이와 어떻게 지내지?"라는 고민, 누구나 해보셨을 거예요.🏠 미니멀한 디자인이 주는 여유와 실용성자취방은 대부분 5~10평 남짓. 침대 하나만 놓아도 꽉 차는 공간에서 반려동물의 하우스를 들인다는 건 만만치 않은 일이죠. 이럴 땐 ‘미니멀’이 해답입니다.미니멀한 펫하우스는 불필요한 장식을 덜어낸 구조 덕분에 공간을 훨씬 넓어 보이게 해주고, 이동이나 청소도 수월해요. 예를 들어, 원목 상자처럼 생긴 접이식 고양이 하우스는 인..

2025년, ‘집’이라는 공간의 정의가 바뀌고 있습니다. 더는 단순히 잠만 자는 곳이 아니라, 함께 살아가는 모든 가족 구성원(사람은 물론이고 반려동물까지)모두의 안락한 삶을 위한 공간이어야 하죠. 반려동물을 키우는 인구가 1,000만 명을 넘어선 지금, 집을 고를 때 “이 집에서 우리 아이(반려견, 반려묘)가 잘 지낼 수 있을까?”라는 질문은 이제 너무나도 자연스럽습니다. 이런 흐름에 따라 아파트 시장에도 새로운 바람이 불고 있습니다. 바로 ‘펫프렌들리 아파트’입니다. 단순히 반려동물 출입이 가능한 수준을 넘어, 반려동물과 함께하는 삶을 고려해, 설계 단계부터 입주자의 생활 방식까지 반영한 주거 공간이 점점 더 많아지고 있습니다.🏡 펫존이 있는 아파트, 왜 중요할까요?펫프렌들리 아파트의 핵심은 ‘펫존..

반려동물과 함께 지낸 지 5년이 넘었어요. 귀엽고 사랑스럽지만, 같이 산다는 건 생각보다 많은 것들을 신경 써야 하는 일이더라고요. 특히 집을 고를 때는, 그냥 예쁘고 넓은 공간만으로는 부족했어요. “이 아이가 이 공간에서 편하게 지낼 수 있을까?” 이 질문이 집을 고르는 기준이 됐고, 그래서 오늘 이 글을 쓰게 됐습니다. 반려동물과 함께 살아가는 집, 그 기준은 사람 혼자 사는 집과는 조금 달라요. 오늘은 그중에서도 통풍, 내구성, 층간소음이라는 세 가지 키워드를 중심으로, 실제로 살아본 입장에서 도움이 되는 현실적 조언을 나눠보겠습니다.1. 통풍 – 공기가 잘 통하면, 생활이 달라져요예전엔 창문만 있으면 환기 잘 되는 줄 알았어요. 그런데 고양이와 함께 살면서 알게 됐죠. 공기 흐름이 얼마나 중요한지..

부동산 경매 투자, 요즘 많이들 관심 갖고 계시죠? 저도 처음에는 “싸게 사서 수익 내면 되지!” 하고 쉽게 봤었는데… 직접 해보니 생각보다 훨씬 법적인 부분이 중요하더라고요. 오늘은 경매 초보자분들을 위해, 실제로 경매 물건을 낙찰받고 부딪히는 법적 이슈들 중 꼭 알아야 할 핵심 포인트들을 정리해드릴게요. 특히 점유자 문제, 배당요구 종기일, 낙찰 이후의 절차까지 꼼꼼히 체크해볼 거예요.🧍‍♂️ 1. 점유자 처리: 가장 먼저 부딪히는 현실 문제낙찰을 받았다고 해서 바로 그 집에 들어가서 살 수 있는 건 아니에요.겉으로 보기엔 경매가 끝났으니 이제 내 집 같지만, 사실 그 안에 누가 살고 있느냐에 따라 이후 과정이 완전히 달라져요.만약 그 집에 전 주인이나 세입자가 그대로 살고 있다면, 협의를 하거나 ..